none.gif

昔日浪子

下午去找律师打官司,大家麻烦给个意见!

2021年12月31日交房,一直拖到2023年3月25日到现在,合同规定好像是万分之一违约金,要求开发商支付,现在就是律师费是申请金额5%,我亲戚说的可以先给律师谈谈要求他先垫付,然后事成之后多给他,比如10-15%提成,大家觉得可行吗?麻烦大家评论区,说下,下午三点就过去了!

65df054614258.gif

乌萨奇

B1F  2023-03-25 12:24
(イ~~~~~~ヤ~~~~~~~ハ!!!!)
浪子哥又开始了,等一个后续大瓜   

none.gif

昔日浪子

回 1楼(西行寺幽々子) 的帖子

大家帮下忙,给我出个主意,顶下帖子

none.gif

Schimon

虽然你这种情况不属于风险代理禁止范畴, 但是没有哪个律师愿意在不支付律师费的情况下代理跟烂尾房有关的案件。

你这算盘打得太响了, 律师又不是伞兵。

none.gif

昔日浪子

回 3楼(Schimon) 的帖子

如果,我提前给钱,最后怎么执行呢?就是我自己愿意主动出这个钱

1672487.png

9661bce5

B5F  2023-03-25 12:33
(自用机场分享 https://t.me/fanqiangfenxiang)
原来是有房的人

2.gif

鸣音之泪

没钱没人肯干活的吧,除非你们关系好

昔日浪子

回 6楼(鸣音之泪) 的帖子


none.gif

Schimon

回 4楼(昔日浪子) 的帖子

你这情况最大的问题是哪怕胜诉后执行的可能性也不高。

none.gif

112abc48

B9F  2023-03-25 13:47
(.)
按照你的描述,这个案件你请的律师是风险收费,我们这里风险收费一般是胜诉或者拿到钱之后再付的律师费。
然后打官司的过程中,你除了律师费,还需要承担诉讼费(胜诉之后法院会退)、保全费(如果你申请冻结查封财产),一般是需要当事人自己交的。
除此之外,就是律师的差旅费用,看你们约定是律师自己承担还是实报实销。所以律师要垫付的费用并不多。
在一个就是,如果你委托的律师不是全包的(只包诉讼不包执行),那你还需要重新委托他执行,这又是一笔律师费。
律师费一般需要再合同里面约定好,大部分律师收费都必须通过律所,不走私账。

none.gif

清川・望/時雨・亜沙

B10F  2023-03-25 14:05
(清川・望/時雨・亜沙)
...我朋友的房子也是這樣 延後交房

不過開發商不願意支付違約金

他們提出了可以減免物業費的解決方案 就是違約金的金額 按照每個月的物業費 給你減免 減到你的違約金結束 你自己再繳納物業費

none.gif

昔日浪子

回 9楼(112abc48) 的帖子

大佬指导一下,具体怎么操作

2.gif

陌寂

B12F  2023-03-25 14:18
(已拿到驾照 下一部买车车)
我老妈买的那套房,18年买的 今年都没建好说九月底交房,去年年底他们那栋一起出钱请律师  好像20到30w 然后法院不受理 钱又退回来了

none.gif

昔日浪子

回 9楼(112abc48) 的帖子

万一告开发商,他不来怎么办?

none.gif

dad80ad2

律师垫付诉讼费一分钱不收你的也不是不能做,但是至少要收回款的50%

107071.jpg

开车的流氓

B15F  2023-03-25 15:18
(开车的流氓)
要拿房尽量去找信访联合起来,找律师其实问题没多大用处

none.gif

dad80ad2

回 13楼(昔日浪子) 的帖子

不怕开发商不来,怕的是彻底烂掉了拿不出钱

none.gif

112abc48

B17F  2023-03-25 16:14
(.)

回 13楼(昔日浪子) 的帖子

他来不来无所谓,不来的话法院就缺席审判,只要你的证据齐了,请的律师不是饭桶就直接胜诉了,等判决书生效去执行。
你的情况可能还是像其他楼说的,开发商拿不出钱来了。
既然现在房子到手了(应该过户了吧?),违约金的事情有最好,没有只能跟他耗,看开发商能拿出什么方案了,慢慢赔还是说拿别的东西抵(比如楼上说的物业费)。
你违约金金额不高的话,就算你查封了开发商的其他房子,法院也不会为你一个人就去拍卖,所以要么就是联合其他情况相同的人一块执行,到时候一起分钱。

none.gif

不v笑

烂尾楼还风险代理?我肯定不会做,做也不可能这么做,诉讼费保全费当事人自己拿,至少给我2000-3000前期费用,判决执行后有钱了再扣出去。

none.gif

91919

B19F  2023-03-25 17:19
(麻了 麻了 麻麻了)
浪子哥真忙呀

59265.jpg

星之扉

     加油

none.gif

昔日浪子

回 17楼(112abc48) 的帖子

怎么搞